أبرز النقاط
- عقارات القوز الشارقة
- اتجاه ايجار العقارات
- اتجاه اسعار العقارات
- عوائد الاستثمار
- مدارس القوز الشارقة
- عيادات قرب القوز الشارقة
- مناطق قريبة
- مولات القوز الشارقة
- مطاعم القوز الشارقة
- معالم بارزة
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن القوز، الشارقة
القوز الشارقة هي منطقة شهيرة في الإمارة تضم فلل للبيع والإيجار. تتوفر المؤسسات التعليمية والمساجد ومحلات البقالة ومراكز التسوق ومراكز الرعاية الصحية والمستشفيات على مقربة من المنطقة، مما يجعلها احدى أكثر المناطق السكنية طلباً في الشارقة. ترتبط المنطقة بشكل جيد بالمناطق الأخرى من خلال شبكة الطرق الفعالة وخدمات الحافلات.
لمحة عامة
- منطقة عائلية في الشارقة
- تشمل فلل للايجار والبيع
- تقع قرب جميع المرافق الضرورية
- تتمتع بشبكة طرق ممتازة وخدمات الحافلات
- توفر عقارات بنظام التملك الحر
الحي
عن المنطقة
تشمل القوز الشارقة مركز تسوق يسمى متاجر ومحطة خدمة أدنوك وبنك الإمارات دبي الوطني ومصرف أبوظبي الإسلامي وكارفور، بالإضافة إلى مساجد والعديد من المطاعم على مقربة من معظم السكان. تستقطب الأجواء الهادئة ووفرة المرافق الأساسية في المنطقة العديد من الباحثين عن مكان للسكن.
عقارات القوز، الشارقة
شهد سوق العقارات في القوز نمواً هائلاً خلال الأشهر القليلة الماضية، مما يجعلها واحدة من أكثر المراكز السكنية شهرة في الشارقة. تشمل عقارات القوز فلل مثالية لأولئك الذين يبحثون عن وحدات سكنية واسعة في بيئة هادئة.
تتنوع الفلل في القوز بين فلل 3 وحتى 7 غرف. تشتمل هذه الفلل على غرف رئيسية واسعة مع خزانة ملابس داخلية وحمامات ملحقة وصالة كبيرة ومطبخ مجهز بالكامل ومجلس كبير وغرفة معيشة مع مساحة لتناول الطعام وغرفة خادمة مع حمام وغرفة غسيل وشرفة وموقف سيارات مظلل.
يعتبر ارتباط المنطقة الجيد بالطرق الرئيسية وتوافر المرافق على مقربة من معظم السكان من الأسباب الرئيسية لزيادة الطلب على العقارات في القوز. تشجع وتيرة التطوير السريعة المستثمرين على شراء أراضي سكنية في القوز. تبلغ مساحة الأراضي السكنية للبيع في القوز 17,000 قدم مربع، ويتراوح سعرها بين 1.7 مليون و 1.9 مليون درهم إماراتي.
اتجاه ايجار عقارات القوز، الشارقة
أنواع الفلل | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الفلل 4 غرف | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 81,000 |
أنواع الفلل 5 غرف | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 114,000 |
تتوفر فلل للايجار في القوز الشارقة تتنوع بين 3 و 4 و 6 و 7 غرف، وتبدأ ايجاراتها من 50 ألف درهم إماراتي سنوياً وقد تصل إلى 150 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- يمكن استئجار فلل 3 غرف في القوز تمتد على مساحة 2,000 قدم مربع مقابل 50 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ ايجار فلل 4 غرف في القوز 75 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر فلل 6 غرف للايجار في القوز بحوالي 95 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبدأ ايجار فلل 7 غرف في القوز من 150 ألف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه اسعار عقارات القوز، الشارقة
أنواع الفلل | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الفلل 4 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 2,390,000 |
أنواع الفلل 6 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 2,650,000 |
تتوفر فلل للبيع في القوز الشارقة تتنوع بين فلل 4 و 5 و 6 غرف. تتميز هذه الفلل السكنية باتساع مساحاتها التي تتراوح بين 7,500 و 20,000 قدم مربع، وتبدأ أسعارها من 1.8 مليون درهم إماراتي وقد تصل إلى 4.49 مليون درهم إماراتي.
- يبلغ سعر فلل 4 غرف في القوز 2.4 مليون درهم إماراتي
- يمكن شراء فلل 5 غرف في القوز بسعر 1.8 مليون درهم إماراتي
- تتوفر فلل 6 غرف للبيع في القوز بما يتراوح بين 2.4 مليون و 4.4 مليون درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في القوز، الشارقة
أنواع الفلل | العائد على الاستثمار |
|---|---|
أنواع الفلل 4 عرف | العائد على الاستثمار 2.8% |
على الراغبين في شراء فلل في القوز مراعاة أن فلل 4 غرف تحقق عوائد بنسبة 2.8%.
مواصلات و مواقف السيارات في القوز، الشارقة
لكل فيلا مساحة مخصصة لوقوف السيارات في القوز، إذ يمكن للضيوف والزوار استخدام المساحة الخارجية للفلل لصف سياراتهم.
مواصلات القوز، الشارقة العامة
الحافلات هي وسيلة النقل العامة الأكثر استخداماً في منطقة القوز الشارقة، إذ تربطها الحافلات E400 و E411 و AUH و DXB1بالمناطق الرئيسية الأخرى في المدينة. أقرب محطات الحافلات هي مستشفى ثومبي 1 ومستشفى ثومبي 2 وموقف حافلات النعيمية 1.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في القوز، الشارقة
يقع كارفور ماركت وسوق المطار على بعد 3 إلى 4 دقائق بالسيارة من معظم السكان، والتي يمكن شراء البقالة والمنتجات الطازجة منها. تقع محلات السوبر ماركت الأخرى، مثل سوبر ماركت جراند إكسبريس وسوبر ماركت الرمثا وسوبر ماركت كالكوتا في المناطق المجاورة، مثل السويحات والرماقية والرمثا.
دور العبادة و مساجد القوز، الشارقة
تتوفر العديد من المساجد في القوز على بعد 3 إلى 4 دقائق بالسيارة من معظم سكان المنطقة، وتشمل هذه المساجد مسجد زيد بن لبيد الأنصاري ومسجد عويس بن عامر القرني ومسجد فاطمة بنت الخطاب ومسجد الهجرة. بالإضافة إلى جميع هذه الخيارات، يمكن للمقيمين زيارة مسجد سراقة ابن مالك في الخزامية، والذي يبعد 5 دقائق بالسيارة.
تقع الكنائس القريبة من المنطقة في اليرموك على بعد 8 إلى 10 دقائق بالسيارة، وتشمل هذه كنيسة الله – الشارقة، وكنيسة إيه جي تاميل الشارقة، وكنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية الرومانية، وكنيسة الاتحاد، وكنيسة الزمالة المسيحية الشارقة، والكنيسة المتحدة.
تعتبر كنيسة القديس ميخائيل الرومانية الكاثوليكية من أقدم دور العبادة في الشارقة التي تأسست عام 1971، وتضم الكنيسة حالياً ستة قساوسة يديرون القداس بلغات مختلفة.
يقع كل من معبد شري ماريامان، وإنديا سانغاتادام جيجاسو، وسوامينارايان ماندير فاسنا سانثا على بعد 16 إلى 19 دقيقة من المنطقة.
جامعات و مدارس القوز، الشارقة
تتوفر العديد من دور الحضانة القريبة من القوز، وتشمل حضانة ريد روزز البريطانية وحضانة رحيق العسل وحضانة واسط التي تقع على بعد 2 إلى 5 دقائق بالسيارة، بينما تقع حضانة الرعاية المبكرة في شارع واسط على بعد 7 دقائق بالسيارة من المنطقة.
تشمل المدارس الابتدائية والثانوية الواقعة في المنطقة كل من مدرسة الأندلس ومدرسة واسط النموذجية للتعليم العالي (بنات). هذا وتضم الخيارات الأخرى القريبة والواقعة في منطقة الفلج المدرسة الأهلية الخيرية ومدرسة الشيخ سلطان بن صقر التي تقع على بعد 6 إلى 8 دقائق بالسيارة من المنطقة. تعد مدرسة فيكتوريا الإنجليزية واحدة من أفضل المدارس البريطانية في الشارقة، إذ تشمل هذه المدرسة أكثر من 1,000 طالب ينتمون الى أكثر من 70 جنسية، وتقع مدرسة فيكتوريا في العزرة على بعد 5 دقائق بالسيارة من القوز.
بالنسبة لمؤسسات التعليم العالي، فإن الخيار الأقرب هو جامعة ام جي الشارقة الواقعة على بعد 9 دقائق بالسيارة.
عيادات و مستشفيات القوز، الشارقة
تتوفر العديد من العيادات بالقرب من القوز، لتلبية احتياجات الرعاية الصحية للسكان. تشمل هذه مركز واسط الصحي والمركز الوطني للطب الحديث ومركز الدكتورة فوزية الجزيري الطبي ومركز دالاس الطبي، وجميعها تقع على بعد 7 دقائق بالسيارة.
تقع المستشفيات القريبة من القوز، مثل مستشفى القاسمي ومستشفى برجيل التخصصي الشارقة ومستشفى الكويت، على بعد 8 إلى 9 دقائق بالسيارة. يعد مستشفى القاسمي ومستشفى الكويت من أفضل المستشفيات الحكومية في الشارقة.
مناطق قريبة
تحاط القوز الشارقة بالعديد من المناطق والمجمعات السكنية، مثل العزرة والفلج والرمثا والرماقية والسويحات والخزامية والأبار. تقع المنطقة أيضاً بالقرب من إمارة عجمان المجاورة، والتي يمكن الوصول إليها عبر E11 وشارع الشيخ مكتوم بن راشد.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات القوز، الشارقة
يمكن للسكان زيارة مركز متاجر القوز التجاريوالواقع في شارع الشيخ خالد بن خالد القاسمي. متاجر هو مشروع مشترك بين شركة ماجد الفطيم العقارية وحكومة الشارقة، وتم افتتاح متاجر القوز في أكتوبر 2011، ويضم مدخلين و 17 محلاً وأماكن لتناول الطعام في الهواء الطلق و 120 موقفاً للسيارات. يشمل هذا المركز التجاري أيضاً قاعة طعام وكارفور، بالإضافة إلى محلات الإلكترونيات والعطور والمجوهرات والساعات وصيدلية ومحلات لشراء النظارات الطبية والشمسية وغيرها.
مطاعم القوز، الشارقة
مطعم جازيبو وكافتيريا ند واسط هما المطعمان الوحيدان الواقعان في القوز. يقدم مطعم جازيبو المأكولات الهندية الأصيلة، وهو أحد المطاعم المميزة في الشارقة ويقع في الطابق الأول من متاجر القوز. كافتيريا ند واسط هو مطعم للوجبات السريعة يقع مقابل مركز دالاس الطبي.
يمكن الوصول إلى المطاعم الشهيرة الأخرى القريبة، مثل مطعم تشيزي وصب واي وجست برجر، في غضون 7 إلى 9 دقائق بالسيارة.
شواطئ قريبة من القوز، الشارقة
يعد شاطئ الشارقة المفتوح أقرب خيار من المنطقة، ويقع بالقرب من ميدان المنتزه على بعد 14 دقيقة بالسيارة. سيشمل هذا الشاطئ 5 أقسام شاطئية منفصلة ومقاعد مثبتة على الحائط وممشى على الواجهة البحرية، وهو يعد من أفضل الشواطئ في الشارقة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تبعد القوز الشارقة حوالي 5 دقائق عن ميدان الثقافة، والذي تم تأسيسه من قبل بلدية الشارقة وصممه كارلوس ماريناس روبياس. يُعرف هذا التمثال الذي يبلغ ارتفاعه 15 متراً أيضاً باسم دوار الكتاب. تشمل المواقع البارزة الأخرى والقريبة من الدوار مكتبة الشارقة العامة ومكتب حاكم الشارقة وقصر الثقافة.
مكتبة الشارقة هي واحدة من أقدم المكتبات في الإمارة، وتضم مجموعة من الكتب والمجلات العلمية والمراجع والوسائل السمعية والبصرية وغيرها من مصادر المعلومات. تم تحويل هذه المكتبة العريقة إلى مكتبة إلكترونية وتم منح إمكانية الدخول إلى الموقع لجميع الأعضاء.
قصر الثقافة هو مثال للفن المعقد المستوحى من العمارة الإسلامية التقليدية، حيث يستضيف هذا المعلم المذهل عدداً من الفعاليات بشكلٍ دوري.
يعد متحف الشارقة العلمي وجهة ممتازة لعشاق العلوم، ويمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق بالسيارة من المنطقة. يضم هذا المتحف أكثر من 50 معرضاً وقبة سماوية وورش عمل تفاعلية للأطفال. تشمل المرافق المتوفرة في المتحف مواقف سيارات مجانية ومتجر هدايا ومدخل للكرسي المتحرك وغرفة الأم ودورات مياه للسيدات والرجال ومقهى وغرف للصلاة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تقع حديقة القوز الشارقة في قلب المنطقة، إذ يزور السكان هذه الحديقة لقضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء، بينما تقع الحدائق الأخرى القريبة من القوز، مثل حديقة السويحات وحديقة الفلج وحديقة الحزام الأخضر للسيدات ومنتزه الرمثا وحديقة الخزامية وحديقة التلة وحديقة الآبار، على بعد 4 إلى 8 دقائق بالسيارة في المناطق والمجمعات المجاورة.
يمكن لعشاق الحفاظ على لياقتهم البدنية الالتحاق بأحد النوادي الرياضية القريبة من القوز، وتشمل هذه نادي القمة للياقة البدنية، وجيم زون فيتنس، وتورنتو ستار لبناء الأجسام، وألتيتيود ذي جيم، والعضلات جيم. يمكن الوصول إلى جميع هذه الصالات والنوادي في غضون 7 إلى 11 دقيقة بالسيارة.
تقع المنطقة قرب كل من بوز صالون وسبا الشارقة وموزايك نيل آند بيوتي سبا وساجا سبا للرجال، حيث تبعد من 4 إلى 8 دقائق بالسيارة عنها.
فعاليات المنطقة
في الوقت الحالي، لا يتم تنظيم أي فعاليات مجتمعية في القوز، ومع ذلك يستضيف القصر الثقافي القريب من المنطقة العديد من الفعاليات والعروض الموسيقية على مدار العام.
أمور واجب مراعاتها
القوز هي منطقة سكنية تضم مجموعة فلل مذهلة، كما أنها تشمل العديد من المطاعم ودور الحضانة والمساجد والمرافق الأخرى. تقتصر وسائل النقل العامة في المنطقة على الحافلات وسيارات الأجرة، لذلك يفضل السكان التنقل بسياراتهم الخاصة.
الأسئلة المتكررة
أين تقع القوز الشارقة ؟
تقع منطقة القوز في إمارة الشارقة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتختلف هذه المنطقة عن مجمع القوز الواقع في دبي. تحاط القوز الشارقة بالعديد من المناطق والمجمعات السكنية، مثل العزرة والفلج والرمثا والرماقية والسويحات والخزامية والأبار. تقع المنطقة أيضاً بالقرب من إمارة عجمان المجاورة، والتي يمكن الوصول إليها عبر E11 وشارع الشيخ مكتوم بن راشد.
ما هي خطوط الحافلات التي تمر داخل المنطقة؟
يمكن للسكان استخدام الحافلة رقم E400 و E411 للتنقل بسهولة من وإلى المنطقة.
هل تتوفر عقارات بنظام التملك الحر في القوز؟
نعم، تتوفر مجموعة ممتازة من عقارات التملك الحر في القوز الشارقة، مما يعني أنها مناسبة للاستقرار والاستثمار من قبل الأجانب من جميع الجنسيات.
ما هي أغلبية عقارات القوز؟
القوز هي منطقة فلل فقط، وتتنوع الفلل فيها بين فلل 3 وحتى 7 غرف. تشتمل هذه الفلل على غرف رئيسية واسعة مع خزانة ملابس وحمامات ملحقة وصالة كبيرة ومطبخ مجهز بالكامل ومجلس ضخم وغرفة معيشة مع مساحة لتناول الطعام وغرفة خادمة مع حمام وغرفة غسيل وشرفة وموقف سيارات مظلل.
كم تبعد القوز عن الشارقة؟
تبعد منطقة القوز السكنية ما يقارب 8 دقائق (أي ما يعادل 3.9 كيلو متر) عن مدينة الشارقة الرئيسية، وذلك عبر S115.
كم تبعد القوز الشارقة عن دبي؟
تبعد منطقة القوز الشارقة ما يقارب 37 دقيقة (أي ما يعادل 31 كيلو متر) عن مدينة دبي الرئيسية، وذلك عبر E11.
الموقع
- يبعد مطار الشارقة الدولي 11 دقيقة عبر E88
- يبعد مطار دبي الدولي مسافة 16 دقيقة عبر E311
- يقع شاطئ الشارقة على بعد 13 دقيقة عبر S130
- يقع ملعب الشارقة للكريكت على بعد 8 دقائق عبر S119
- تقع إمارة عجمان على بعد 13 دقيقة عبر E11 وشارع الشيخ مكتوم بن راشد